デ・リード塚本駅前

  • 大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

  • 東海道・山陽本線 / 塚本駅 徒歩6分

  • 1993年築 / 8階建 / 49戸 / RC造

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価格偏差値

56.6
割安

推定相場価格より9%割安

販価
530万円
29.9万円/㎡
相場
583万円
32.9万円/㎡
342
502
663
823
AI査定結果
推定相場価格
583万円
32.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
502万円〜663万円
28.4万円/㎡〜37.5万円/㎡
推定賃料
3.9万円
0.22万円/㎡
推定利回り
8.8%
　
最終更新日: 2025年12月8日
デ・リード塚本駅前
530万円（29.9万円/㎡）/ 2階 / 17.7㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は29.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/02530万円29.9万円2階 17.7㎡ 1K-
2025/10/10480万円27.1万円2階 17.7㎡ 1K南東
2025/03/21550万円30.5万円4階 18.06㎡ 1K南東
2024/08/06550万円31.9万円2階 17.25㎡ 1R-
2024/06/03530万円28.3万円2階 18.76㎡ 1K南
2024/05/21530万円28.3万円2階 18.76㎡ 1R-
2024/03/30500万円28.2万円2階 17.7㎡ 1K南東
2024/03/29550万円31.1万円2階 17.7㎡ 1K南東
2024/02/16530万円28.3万円1階 18.76㎡ 1K南東
2023/11/25560万円31.6万円2階 17.7㎡ 1R南東
2023/08/25610万円34.5万円2階 17.7㎡ 1K南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は31.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/02
デ・リード塚本駅前
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅6分 530万円29.9万円17.7㎡1K2階 / 8階建 -1993年49戸RC
2025/11/29メゾン・ド・ソネット
大阪市淀川区三津屋北二丁目
神崎川駅6分 360万円23.7万円15.2㎡1R1階 / 4階建 南1988年30戸RC
2024/10/18エスリード北大阪
大阪市淀川区西三国一丁目
東三国駅7分 540万円30.6万円17.64㎡1K6階 / 8階建 南1995年81戸RC
2025/12/03デ・リード塚本
大阪市淀川区塚本五丁目
塚本駅9分 500万円29.8万円16.8㎡1K3階 / 7階建 南1993年49戸RC
2025/10/12エステハイツ塚本
大阪市淀川区塚本五丁目
塚本駅7分 600万円33.0万円18.17㎡1R6階 / 7階建 -1989年64戸RC
2025/11/30エスリード塚本第2
大阪市淀川区塚本四丁目
塚本駅3分 620万円37.1万円16.69㎡1K3階 / 11階建 -1995年73戸SRC
2024/02/04リーガル新大阪2
大阪市淀川区東三国四丁目
東三国駅3分 730万円36.0万円20.25㎡1K2階 / 8階建 -1997年40戸RC
2025/11/24メゾン・ド・ソフィー
大阪市淀川区野中南一丁目
十三駅7分 500万円32.1万円15.58㎡1K4階 / 5階建 南1989年81戸RC
2024/11/18リーガル塚本
大阪市淀川区塚本二丁目
塚本駅5分 620万円34.7万円17.88㎡1K4階 / 8階建 -1995年88戸RC
2025/12/01朝日プラザ梅田北デラ・リブジェ
大阪市淀川区木川西四丁目
十三駅12分 555万円31.4万円17.67㎡1R4階 / 11階建 -1991年78戸SRC
2025/10/13エスリード塚本
大阪市淀川区新北野三丁目
塚本駅6分 630万円30.8万円20.45㎡1K8階 / 10階建 -1993年57戸RC
2024/08/29リーガル新大阪
大阪市淀川区東三国一丁目
東三国駅2分 650万円36.2万円17.98㎡1R8階 / 8階建 -1996年84戸RC
2025/10/08朝日プラザ新大阪アネックス
大阪市淀川区宮原二丁目
東淀川駅5分 380万円25.6万円14.85㎡1K4階 / 7階建 南1989年59戸RC
2025/06/11マキシム西中島
大阪市淀川区木川東二丁目
西中島南方駅8分 350万円25.8万円13.58㎡1R2階 / 4階建 南1988年25戸鉄骨造
2023/08/25ライオンズマンション南方
大阪市淀川区木川西一丁目
十三駅12分 470万円23.0万円20.47㎡1R5階 / 6階建 北東1992年47戸RC
2025/10/07ダイアパレス新大阪
大阪市淀川区西中島二丁目
西中島南方駅5分 690万円32.5万円21.24㎡1R3階 / 10階建 -1989年50戸RC
2025/12/03エスリード新大阪第6
大阪市淀川区西中島一丁目
南方駅5分 630万円34.3万円18.36㎡1K4階 / 9階建 -1997年45戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.2%上昇、大阪市淀川区では1.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.9万円）は大阪市淀川区の平均と比較して2.9%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比+2.2%
大阪市淀川区
30.8万円/㎡
前年比-1.1%

マンション概要

マンション名デ・リード塚本駅前
所在地大阪府大阪市淀川区塚本二丁目
交通東海道・山陽本線塚本駅徒歩6分
築年月1993年
階数8階建
総戸数49戸
建物構造RC
土地権利所有権

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