1988〜1998年築, 専有面積7.70㎡〜27.70㎡の平均販売価格
大阪府
40.6万円/㎡
前年比+8.3%
大阪市淀川区
36.7万円/㎡
前年比+3.7%
デ・リード塚本駅前
大阪府大阪市淀川区塚本二丁目
/ 塚本駅 徒歩6分
1993年築 / 8階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
57.4
割安
推定相場価格より10.8%割安
相場
594万円
33.6万円/㎡
332
507
682
857
AI査定結果
推定相場価格
594万円
33.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
507万円〜682万円
28.6万円/㎡〜38.5万円/㎡
推定賃料
3.9万円
0.22万円/㎡
推定利回り
8.8%
最終更新日: 2025年6月8日
デ・リード塚本駅前
530万円（29.9万円/㎡）/ 2階 / 17.7㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は30.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | 530万円 | 29.9万円 | 2階 | 17.7㎡ | 1K | - |
| 2025/03/21 | 550万円 | 30.5万円 | 4階 | 18.06㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/06/03 | 530万円 | 28.3万円 | 2階 | 18.76㎡ | 1K | 南 |
| 2024/05/21 | 530万円 | 28.3万円 | 2階 | 18.76㎡ | 1R | - |
| 2024/03/30 | 500万円 | 28.2万円 | 2階 | 17.7㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/03/29 | 550万円 | 31.1万円 | 2階 | 17.7㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/02/16 | 530万円 | 28.3万円 | 1階 | 18.76㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/11/25 | 560万円 | 31.6万円 | 2階 | 17.7㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/08/25 | 610万円 | 34.5万円 | 2階 | 17.7㎡ | 1K | 南 |
| 2022/09/30 | 580万円 | 30.9万円 | 1階 | 18.76㎡ | 1K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は31.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | デ・リード塚本駅前 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅6分 | 530万円 | 29.9万円 | 17.7㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | - | 1993年 | 49戸 | RC |
| 2024/06/14 | エスリード塚本 大阪市淀川区新北野三丁目 | 塚本駅6分 | 530万円 | 25.9万円 | 20.45㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 南東 | 1993年 | 57戸 | RC |
| 2025/05/10 | リーガル塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅5分 | 630万円 | 38.9万円 | 16.2㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 88戸 | RC |
| 2025/06/09 | エスリード塚本第2 大阪市淀川区塚本四丁目 | 塚本駅3分 | 530万円 | 31.8万円 | 16.69㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 北 | 1995年 | 73戸 | SRC |
| 2025/04/16 | デ・リード塚本 大阪市淀川区塚本五丁目 | 塚本駅9分 | 500万円 | 29.8万円 | 16.8㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/31 | エステハイツ塚本 大阪市淀川区塚本五丁目 | 塚本駅7分 | 638万円 | 34.9万円 | 18.3㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | - | 1989年 | 64戸 | RC |
| 2025/06/09 | 十三本町ユニハウス 大阪市淀川区十三本町三丁目 | 十三駅7分 | 900万円 | 44.0万円 | 20.46㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | - | 1988年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/06 | メゾン・ド・ソネット 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅6分 | 440万円 | 26.4万円 | 16.64㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 北 | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/13 | メゾン・ド・ソフィー 大阪市淀川区野中南一丁目 | 十三駅7分 | 500万円 | 30.9万円 | 16.2㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1989年 | 81戸 | RC |
| 2023/08/25 | ライオンズマンション南方 大阪市淀川区木川西一丁目 | 十三駅12分 | 470万円 | 23.0万円 | 20.47㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 北東 | 1992年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/05 | 朝日プラザ梅田北デラ・リブジェ 大阪市淀川区木川西四丁目 | 十三駅12分 | 555万円 | 31.4万円 | 17.67㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | - | 1991年 | 78戸 | SRC |
| 2025/06/09 | マキシム西中島 大阪市淀川区木川東二丁目 | 西中島南方駅8分 | 350万円 | 25.8万円 | 13.58㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1988年 | 25戸 | 鉄骨造 |
| 2023/12/26 | ダイアパレス新大阪 大阪市淀川区西中島二丁目 | 西中島南方駅5分 | 580万円 | 30.2万円 | 19.21㎡ | 19. | 3階 / 10階建 | - | 1989年 | 50戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.3%上昇、大阪市淀川区では3.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.9万円）は大阪市淀川区の平均と比較して18.5%割安です。
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エスリード塚本第2
大阪府大阪市淀川区塚本四丁目
JR東海道本線 / 塚本駅 徒歩 3分
1995年築 / 11階建 / 73戸 / SRC造